Неотделимые улучшения арендованной коммерческой недвижимости облагаются по среднегодовой стоимости

Новости для бухгалтера

Неотделимые улучшения арендованной коммерческой недвижимости облагаются по среднегодовой стоимости
Письмо Минфина России от 16.04.2019 № 03-05-05-01/27085.

Административно-деловые центры, торговые центры, торговые комплексы и помещения в них (так называемая коммерческая недвижимость) облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Министерство финансов разъяснило, как уплачивать налог на имущество при внесении неотделимых улучшений в арендованный объект, например, в помещение в торговом центре.
Неотделимые капитальные вложения в объекты недвижимого имущества не являются самостоятельными объектами, а представляют собой неотъемлемую составную часть объекта недвижимости. Следовательно, завершенные капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендованный объект подлежат обложению до их выбытия в рамках договора аренды исходя из среднегодовой стоимости имущества, даже если само помещение находится в здании, которое облагается налогом по кадастровой стоимости.